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Lotissement résidentiel Ambohitrarahaba Antananarivo
Catégorie: Terrain à vendre
Pays: Madagascar
Prix moyen en euros: 0
A VENDRE EN EXCLUSIVITE

AMBOHITRARAHABA
Lotissement résidentiel
Des parcelles de terrain à vendre
De 800 m² à 1000 m²

Prêt à construire,
viabilisation complète,
eau et électricité,
voies privatives,
belle situation.

A saisir.

Lotissement résidentiel La Résidence des Mantalys Ambatobe
Catégorie: Maison à vendre
Pays: Madagascar
Prix moyen en euros: 0
La Résidence des Mantalys Ambatobe

Programme neuf

4 maisons d’architecture traditionnelle malgache
Durée des travaux estimée à 12 mois

Une situation privilégiée sur les hauteurs d’Ambatobe, au cœur d’un quartier résidentiel, calme et sécurisé, avec une vue imprenable sur les collines d’Ilafy.

Les écoles se trouvent à proximité immédiate ;  le lyçée Français d’Antananarivo est accessible à pied.

Les 4 villas à l’architecture traditionnelle malgache de 5 pièces, 300m² habitables, sur des terrains de 640 à 940m² sont orientées au nord et bénéficient toutes de leur jardin privatif et de leur propre garage couvert.

Elles offrent toutes des prestations modernes en terme d’espaces, grande pièces de réception, grandes chambres, dressing, volets roulants au rez de chaussée, climatisations dans les chambres.


Livraison décembre 2009

I.    LE LOTISSEMENT :

Le lotissement est limité par des murs de clôture en maçonnerie de briques artisanales d’une hauteur de 2.50m et composé par un espace commun et  4 lots.

• Lot 1: 940.40 m²
• Lot 2: 643.00m²
• Lot 3: 741.40m²   
• Lot 4: 810.60 m²

II.    ESPACE COMMUN :

L’espace en commun est caractérisé par :
•    Un portail principal
•    Une guérite en bois résistant aux intempéries et couverture en tuiles écailles.
•    Une voie d’accès de 5.00m de large
•    Des éclairages extérieurs composé de deux lanterne au portail principal et des réverbères le long de la voie d’accès.
•    D’espaces verts le long des voies d’accès

III.    DESCRIPTIF GENERAL DES VILLAS

Le lotissement est composé de 4 villas ayant un style architectural malgache traditionnel en façade (mur en briques apparentes, couverture en tuiles), la disposition intérieure des pièces ainsi que les matériaux choisis pour l’aménagement intérieur étant plus modernes.


Infrastructure :
Chaque bâtiment est construit sur fondation superficielle en béton armé, un mur de soutènement en mur poids a été réalisé afin d’aménager un sous sol sur terrain accidenté.
 
Superstructure :
La structure du bâtiment est constituée par :
Des murs porteurs de 34 cm d’épaisseur chaînés horizontalement et verticalement par des ouvrages en béton armé.
Des planchers en dalle pleine sauf au droit des vérandas et terrasse à l’étage qui sont en caillebotis sur solives bois.
La couverture est en tuile écaille avec une sous couche de toiture en toile goudronnée.
 

IV.    AMENAGEMENT EXTERIEUR  DES VILLAS :

Les séparations entre les lots sont des murs bahut de maçonnerie de briques de 1.00m de hauteur prolongés par un grillage sur lequel prendra appui des plantes grimpantes.

Une clôture en maçonnerie de briques de 2.50m de hauteur sera érigée aux limites du lotissement.
Chaque jardin sera planté de gazon et agrémenté d’un arbre ; un robinet de jardin sera également installé
 
Un portail pour l’accès voiture et un portail piéton, en tôle seront installés dans chaque lot.

V.    DESCRIPTIF VILLA 1

-Au sous sol : 92.15m²

Revêtement :
•    SOL : Chape ciment avec finition bouchardé pour l’ensemble du plancher sauf pour l’escalier qui sera habillé en bois.
•    PLAFOND : enduit de ragréage au mortier de ciment.

Menuiserie bois :
•    Garde de corps en bois pour l’escalier.

Menuiseries aluminium :
•    Un (1) jalousie à 8 lames de 100x120 cm avec vitre claire 6mm
•    Deux (2) jalousies à 4 lames de 100x60 cm avec vitre claire 6mm
•    Deux (2) jalousies à 4 lames 60x60 cm avec vitre claire 6mm

Menuiseries métalliques :
•    Volet roulant métallique 5.00m  x 2.40m

Electricité : (CARIVA blanc étanche de chez LEGRAND)
•    1 sortie de fil au plafond commandée par un interrupteur à simple allumage
•    1 sortie de fil au plafond commandée par un interrupteur va et vient pour l’escalier.
•    Une commande pour volet roulant

Peinture :
•    Sur menuiseries métalliques : antirouille et peinture cellulosique
•    Sur les murs intérieurs et plafond : peinture à l’huile